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• 2014.07.01掲載

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◆調査結果4　マンション管理組合の運営について

★管理者の選任
●約90％が区分所有者である理事長が管理者になる。第三者が管理者となっている管理組合は、全体の６％ 管理者の選任状況をみると、88.2％が区分所有者の理事長であり、区分所有者以外の第三者が管理者となっているマンションは6.0％となっています。

★総会への出席状況
●総戸数が大きくなるほど、通常総会への出席率が低くなる 直近の通常総会への区分所有者（委任状及び議決権行使書提出者を含む）の概ねの出席割合の平均は79.4％です。

一方、直近の通常総会への区分所有者（委任状及び議決権行使書提出者を除く）の出席割合の平均は34.8％であり、総戸数規模が大きくなるほど低くなっています。

★専門家の活用状況
●約半数の管理組合が専門家を活用し、建築士の活用が最も多い 専門家を活用しているマンションは48.1％であり、活用した専門家は、建築士が24.4％と最も多く、次いで弁護士が18.7％、マンション管理士が16.4％となっています。

★大規模災害への対応状況
●約７割の管理組合が大規模災害への対応している 平成20年度と平成25年度を比較すると、いずれの対応も増加しています。平成25年度で「特に何もしていない」と回答した管理組合は29.2％であり、平成20年度よりも10％近く減少しています。

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