- 連載
- マンガで事例研究
- 2016.01.04掲載
■近頃、周りの住人が減った？
新しい年だな。それにしても今年の正月は本当に静かだったな。周りの人はいるんだろうか。空き家が増えてきたような気がする。
そういえば、最近、5階の山田さんの姿を見ない。高齢で、エレベーターがないから、階段の上り下りも大変だろう。エレベーターがなくても若い人だったら平気だと思う。でも若者が住んで夜中に騒がれると困るし…。
しかし、毎年もちつき大会は大変だよな。若者が住んでくれて、手伝ってくれると助かるけどなあ…。
■マンションの空き家の実態
マンションの空き家はじわじわと増えているようです。国が約5年に一度行うマンション総合調査（平成25年度）によると、マンションの空き家は平均2.4％で、 昭和44年以前建設マンションでは8.2％、昭和45～49年建設マンションでは5.6％、昭和50～54年建設マンションでは4.7％と、築年数が経ったものが高い傾向にあります。
マンションの空き家率、賃貸率
| 供給年 | 平均空き家率(%) | 平均賃貸率(%) |
|---|---|---|
| ～昭和44年 | 8.2 | 22.3 |
| ～昭和49年 | 5.6 | 21.1 |
| ～昭和54年 | 4.7 | 13.9 |
| ～昭和59年 | 2.8 | 15.3 |
| ～平成元年 | 2.5 | 19.2 |
| ～平成6年 | 3.4 | 19.5 |
| ～平成11年 | 1.4 | 10.6 |
| ～平成16年 | 1.1 | 9.1 |
| ～平成21年 | 0.8 | 9.8 |
| 平成22年 | 1.3 | 4.4 |
わが国全体で空き家率が13.5％であることに比べると、マンションの空き家はそれほど深刻にみえないかもしれませんが、賃貸に使われている住戸も含めると、 所有者の不在率は昭和44年以前に建設されたマンションでは平均で約３割、現実にはもっと高いマンションもあります。
平成25年度マンション総合調査より
