マンション※ごとの管理状態を点数化し、★0~★5までの6段階評価で表示・公開するサイトです。マンション選びの参考となる情報、およびマンションの管理状態の良し悪しを示す重要な情報としてご活用いただくことを目的としています。
※マンション管理適正評価制度に登録した日本全国の分譲マンションを指します。
本サイトでは、マンションの管理状態を見える化し、マンションごとのポイントランクを公開しています。
点数についてはあくまでも1つの参考指標として、以下6つのランクを目安にご活用ください。
評価を星で表示する 6段階評価 |
ポイントランク | 管理状態 |
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90~100点 | 特に優れている |
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70~89点 | 優れている |
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50~69点 | 良好 |
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20~49点 | 一部改善が必要 |
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1~19点 | 管理に問題があるが、情報開示あり |
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0点以下 | 管理不全の疑いあり |
※点数はマンション管理のプロフェッショナルである評価者(管理業務主任者またはマンション管理士の資格保有者)が、客観的な評価基準をもとに算出した数値です。
点数はカテゴリーごとに設定しています。例えば、耐震性の点数が高くても、管理組合収支の点数が低いといったケースが存在します。
マンションの管理状態は5つのカテゴリーに分類されています。
良好なマンション管理には、管理組合体制や適切な運営が重要となります。また、円滑な組合運営を可能にするためのルールも必要です。
管理組合の事業計画、重要事項を決する総会の定期開催や、共同生活を円満・円滑にするための管理規約の有無、会計および業務監査機能を強化するための監事の選任、といったポイントをチェックします。
マンションにおけるコミュニティ形成は、日常的なトラブルの防止や防災減災、防犯などの観点から重要です。
消防訓練の実施状況や、昨今の度重なる自然災害に対し、防災マニュアルの作成、防災訓練の実施、居住者名簿の作成や災害時における安否確認体制など、基本的な対策や備え具合をチェックします。
マンション管理のプロフェッショナルである評価者(当協会指定の講習を修了した管理業務主任者またはマンション管理士の資格保有者)が、客観的な評価基準を用いて評価し、各項目の点数を足した合計点により、6段階評価を行います。
※配点は項目ごとに異なります。